متوسط - المحامين - رسوم الحركة

الناقلون والمحامون والمسوحات الناقلون وتسمى العملية القانونية لبيع وبيع الممتلكات النقل. الناقل هو مصطلح عام معين إما المحامي نقل أو الناقل مرخصة. يجب أيضا تسجيل جميع المحامين الذين يمارسون القانون في إنجلترا وويلز مع جمعية القانون. هناك مجتمعات منفصلة لأيرلندا الشمالية واسكتلندا. بمجرد تقديم عرض على عقار، سوف وكيل العقارات الخاص بك يطلب تفاصيل الناقل الخاص بك لتمرير الناقل الباعة. لذلك من الحكمة لإقامة اتصال مع المهنية قبل البدء في البحث عن الممتلكات لتجنب الاضطرار إلى اتخاذ هذا القرار المهم في الاندفاع. وظيفة الناقل هي لرعاية جميع الجوانب القانونية للمنازل تتحرك، والتي تشمل: البحث المحلي رسوم الأرض البحث تسجيل الأراضي رسوم الطوابع حزم المعلومات الرئيسية واحدة من أفضل وسيلة للعثور على ناقل مناسب هو من خلال توصية شخصية، لذلك نسأل الأصدقاء و الأسرة التي اشترت عقارا في المنطقة أو الوكيل العقاري أو وسيط الرهن العقاري. وبصرف النظر عن العمل النقل هناك أيضا المقرضين العمل القانوني الذي يتعين القيام به. الناقل الخاص بك يمكن أن تعمل للمقرض، والتي ينبغي أن توفر لك المال. وتتمثل المهمة الرئيسية في وضع سند الرهن العقاري الذي يحدد شروط القرض الخاص بك. سوف يحتفظ المقرض بهذا و سندات الملكية الخاصة بك حتى يتم دفع القرض بالكامل. وتختلف رسوم نقل الأعمال، لذلك من الجيد الحصول على ثلاثة عروض على الأقل من شركات مختلفة. تأكد من أنك تعرف التكاليف التي يتضمنها الاقتباس. وعادة ما يتم محاسبتك على الوقت الناقل، والمكالمات الهاتفية، والرسائل والفاكسات ورسوم التعويض. وقد يقولون أنه إذا نشأت أية مشكلات غير متوقعة، فسيتم التعامل معها من خلال رسوم إضافية. بالنسبة للممتلكات التي تكلف 100،000، يجب أن تتوقع أن تدفع حوالي 550 في الرسوم. ومع ذلك، فإن التكلفة سوف تعتمد أيضا على ما إذا كان العقار الخاص بك هو عقد الإيجار أو التملك الحر. وستكلف العقارات المستأجرة تكلفة أكبر لأنها تنطوي على أعمال إضافية تحقق من عقد الإيجار. وسيطلب معظم الناقلين دفع رسوم تسجيل الأراضي ورسوم البحث عن السلطات المحلية مقدما. سوف يكون الرصيد مستحق عند الانتهاء من منزلك. لا يميل إلى اختيار المهنيين الذين يقدمون صفقة رخيصة. وهذا قد يعني أنهم يتعاملون مع العديد من العملاء، والتي في كثير من الأحيان لن يؤدي إلى بطء الخدمة. مرة واحدة كنت قد اختار متحرك سوف يطلبون لرؤية بعض شكل من أشكال الهوية، مثل جواز السفر أو رخصة القيادة، وتفاصيل المقرضين الرهن العقاري الخاص بك. الأهم من ذلك، سوف تحتاج أيضا دفتر شيكات الخاص بك. استطلاعات الملكية يقدر أن 20 في المتوسط ​​فقط من جميع مشتري المنازل عمولة مسح المهنية. هذا أمر مثير للدهشة إلى حد ما بالنظر إلى أن شراء العقار هو على الأرجح أكبر عملية شراء في معظم حياة الناس. أحد التفسيرات لهذا الانخفاض يستغرق، هو أن العديد من مشتري المنازل يعتقدون أن مسح المقرضين الرهن العقاري كافية. في الواقع، مسح المقرضين هو مجرد تقييم الرهن العقاري، تفتيش الممتلكات لتحديد مبلغ وشروط القرض. لن يخبرك هذا الاستطلاع ما إذا كان العقار يستحق الثمن الذي تدفعه، ولا يشير إلى أي عيوب هيكلية. للحصول على هذه المعلومات الهامة جدا ستحتاج إلى الحصول على رأي مهني من خلال التكليف بمسح مستأجر قبل التوقيع على أي عقود. هناك نوعان رئيسيان من الاستطلاع - تقرير المشترين ومسح البناء. تقرير مشتري المنازل تم تصميم هذا النوع من الاستبانة للحفاظ على التكاليف إلى أدنى حد ممكن ومن المرجح أن يكون الخيار الأفضل إذا كان العقار الذي تشتريه تقليديا من حيث النوع والبناء، على ما يبدو في حالة معقولة وبنيت خلال السنوات الثلاثين الماضية. ويركز المسح على العيوب والمشاكل التي تكون ملحة ومن المرجح أن يكون لها تأثير على القيمة. وفقا للمؤسسة الملكية للمساحين القانونيين، والأهداف الرئيسية لتقرير المشترين هي: جعل حكم مسبب ومستنير على ما إذا كان أو لم يكن المضي قدما في عملية الشراء. تقييم ما إذا كان العقار هو شراء معقول بالسعر المتفق عليه. وضح ما هي القرارات والإجراءات التي ينبغي اتخاذها قبل تبادل العقود. بناء المسح هذا النوع من المسح هو مناسب لجميع العقارات السكنية ويقدم صورة كاملة عن بناء العقارات والحالة. ولأن مستوى التفصيل أعلى من تقرير المشتريين، فإن مسح المبنى هو أكثر تكلفة. هذا النوع من المسح مطلوب عندما يكون العقار في بناء غير عادي أو كان لديه تعديلات واسعة، إذا كان القديم، في حاجة إلى إصلاح هيكلي خطير أو إذا كنت تخطط لتحويل كبير أو التجديد. وسيتضمن التقرير النهائي معلومات تقنية تفصيلية عن تشييد الممتلكات والمواد المستخدمة وإدراج جميع العيوب الرئيسية والثانوية. ولا يقدم التقرير تقييما، بيد أنه يمكن ترتيب ذلك على أنه اتفاق إضافي متفق عليه. تكلفة هذا المسح من 400 صعودا وعادة ما يستغرق 1-2 أيام لإكمال. يمكنك أن تتوقع التقرير النهائي في غضون ثلاثة أسابيع عمل من المسح الأصلي. اختيار المساح مرة واحدة كنت قد عملت على أي نوع من المسح للذهاب، والمهمة التالية هي العثور على مساح مناسب. المقرض الرهن العقاري الخاص بك أو وكيل العقارات قد تكون قادرة على تقديم توصية، أيضا لا ننسى أن نسأل أي أصدقاء ووف مؤخرا بشراء العقار. إذا فشلت هذه الخيارات في العثور على شخص مناسب، اتصل بالمؤسسة الملكية للمساحين القانونيين (ريكس)، الذين لديهم حاليا أكثر من 80،000 عضو يعملون على أعلى المعايير المهنية. انها فكرة جيدة لمساعدة مساح الخاص بك عن طريق تمرير المعلومات عن المنطقة، بما في ذلك أي معلومات كنت قد جمعت عن العقارات التي هي للبيع أو تم بيعها مؤخرا في المنطقة. أيضا، أبلغ المساح عن أي مشاكل محتملة لاحظتها عند مشاهدة الممتلكات. الصفحة الرئيسية حزمة المعلومات (حزمة البائعين) في محاولة لإصلاح وتحسين عملية شراء وبيع المنزل، أدخلت الحكومة حزمة المعلومات الرئيسية (هيب). اعتبارا من 1 يونيو 2007، سيكون البائعون أو ممثلوهم ملزمين قانونا بتقديم معلومات أساسية عن منازلهم للمشترين المحتملين. هذه العلب يمكن أن يتم التكليف بها أو تجميعها من قبل أصحابها. لمعرفة المزيد، يرجى زيارة الصفحة الرئيسية معلومات حزمة الرئيسية معلومات حزمة الموقع. بعيدا الأرض منزلك هو القلعة الخاص بك القانونية في-فو-فومز المغطاة من هوفس نفث الخروج إلى السوق ذات مرة حلم. يرجى أن يكون على علم بأن هذا هو دليل الخام جدا. وينبغي دائما السعي للحصول على تكاليف محددة قبل تقديم أي التزامات قانونية. قد تكون هناك تكاليف أخرى تحتاج إلى النظر فيها أيضا، مثل المباني والمحتويات التأمين، الرهن العقاري رسوم السداد المبكر ورسوم الترتيب، ونفقات التخزين. هذه هي التكاليف فقط ولا تأخذ بعين الاعتبار أي إيداع كنت وضعت أسفل على منزلك المقبل. لاحظ أن ضريبة القيمة المضافة تدفع عادة على المحامي ورسوم الوكيل العقاري. قد يكون منزلك في خطر إذا كنت لا تبقي السداد على الرهن العقاري الخاص بك أو أي ديون أخرى مؤمنة على إيت عذرا، المتصفح أو الجهاز قديم جدا للعمل مع هذا الموقع :( استخدام ملفات تعريف الارتباط نستخدم ملفات تعريف الارتباط لتعطيك أفضل تجربة من خلال استخدام موقعنا الإلكتروني فإنك توافق على استخدامنا لملفات تعريف الارتباط وفقا لملفات تعريف الارتباط الخاصة بنا وهي ملفات غير ضارة والتي يمكن أن تساعد على تحسين التجربة. كما تسمح الكوكيز لمواقع الويب بالرد عليك كفرد، ويمكن للموقع تخصيص عملياته وفقا لاحتياجاتك، يكره عن طريق جمع وتذكر المعلومات عن تفضيلاتك. ما الرسوم سوف تدفع ليسلي تحريرها جوهانا تحديث نوفمبر 2016 هناك مجموعة كبيرة من الرسوم والرسوم والضرائب عليك أن تدفع قبل (وبعد) يمكنك الحصول على يديك على مفاتيح ل ويوضح هذا الدليل ما هي التكاليف الإضافية التي يجب أن تتحملها عند ترتيب الرهن العقاري وشراء المنزل، وقد أدرجنا قائمة بما يجب عليك قصفه، عندما تحتاج إلى دفع التكلفة، ومن تحتاج إلى الدفع إلى. التكاليف قبل الإكمال رسوم الرهن العقاري تدفع إلى المقرض معظم المنتجات لديها على الأقل رسوم الرهن العقاري واحد، إن لم يكن اثنين - ترتيب الرهن العقاري ورسوم حجز الرهن العقاري. هيريس كيف يعملون: رسوم الترتيب رسوم المقرضين رسوم كبيرة هي رسوم الترتيب. وفي الماضي، كان هذا يغطي تكاليف إدارة المقرضين. الآن جزء رئيسي من التكلفة الحقيقية للرهن العقاري، جنبا إلى جنب مع سعر الفائدة. ويمكن أيضا أن يسمى رسوم المنتج، أو رسوم الحجز أو رسوم الطلب. في الواقع، يمكن للمقرض استحضار أي اسم لذلك. قبل أن تختار الرهن العقاري، ودائما ننظر في الرسوم. هناك نوعان من الأشياء التي تحتاج إلى التفكير: حذار انخفاض معدلات تمويه رسوم عالية. المقرضين الماكرة غالبا ما تستخدم رسوم عالية لجعل أسعار الفائدة تبدو أكثر جاذبية، لذلك يرتفعون أفضل الجداول شراء. بعض رسوم رسوم 2000. نتوقع أن تدفع رسوم لا تقل عن 1،000 للحصول على سعر جذاب. هي رسوم منخفضة أو عالية أفضل ما إذا كان أفضل ما يمكن أن تذهب لصفقة عالية فيو معدل، أو صفقة منخفضة سعره يعتمد على حجم القرض الذي تحتاجه. وبصفة عامة، فإن الرسوم الأعلى تعمل بشكل أفضل للحصول على قروض أكبر. المعيار بعض أعلى الأسعار (مع وبدون رسوم) باستخدام أداة مونيسافينغكسيرت الرهن العقاري أفضل يشتري. ثم استخدم لدينا مقارنة اثنين الرهون حاسبة لمعرفة تأثير. سوف المقرض عادة نقدم لك خيار لدفع رسوم ترتيب مقدما (في نفس الوقت الذي تدفع أي رسوم الحجز) أو، يمكنك إضافة رسوم إلى الرهن العقاري. العيب من إضافة رسوم إلى الرهن العقاري هو أن تدفع الفائدة على ذلك، فضلا عن الرهن العقاري، عن حياة القرض. ولكن إذا كنت تدفع رسوم مقدما، ثيريس فرصة يمكن أن تفقد إذا حدث أي شيء خاطئ مع الشراء. فماذا يجب أن تفعل لحسن الحظ، ثيريس خدعة يمكنك استخدامها هنا للتأكد من أنك لا تفقد الرسوم، ولكن أيضا لا تدفع الفائدة على ذلك. إضافة رسوم الترتيب إلى القرض - ولكن دفعها على الفور. هذه هي الطريقة التي يعمل بها. إذا قمت بإضافة الرسوم على الرهن العقاري الخاص بك، فإنه يحميك من فقدان أي جزء من الرسوم المدفوعة مقدما إذا الرهن العقاري الخاص بك (أو شراء الممتلكات) لا يمضي قدما لأي سبب من الأسباب. لا تقلق بشأن ذلك يؤثر على القرض الخاص بك إلى قيمة الفرقة، مضيفا أنه متعود. قول ذلك، إذا كنت في الجزء العلوي من الفرقة، لا سيما إذا كان لها 95، المقرض قد لا تسمح لك لإضافته. لذلك لا تحقق. لتجنب دفع الفائدة على الرسوم، إذا كنت تستطيع، بسرعة زائدة بعد اكتمال الرهن العقاري. عادة ما يسمح المقرضون بدفع مبالغ زائدة من 10 رصيد كل عام دون عقوبة، لذلك يجب أن تكون على ما يرام - ولكن مرة أخرى، أفضل ما لديكم للتأكد من أنك آمن لا آسف كم 0-2،500 متى يمكنني الدفع إما على تطبيق الرهن العقاري أو إضافته إلى القرض الذي أقوم بدفعه للمقرض الخاص بي هل يجب علي دائما دفع هذا الرسم لا لا بد لي من الدفع مقدما أو يمكنني إضافته إلى رهني إما رسوم الحجز يدفع بعض المقرضين رسوم حجز الرهن العقاري لتأمين سعر ثابت أو تعقب أو صفقة الخصم - في بعض الأحيان يسمى أيضا رسوم الطلب أو رسوم الحجز. من غير المرجح أن يتم شحن أكثر من 100-200. يجب أن تدفع هذه الرسوم (إذا كان الرهن العقاري الذي اخترته لديه واحد) بمجرد تقديم طلبك. هذه الرسوم الحجز غير قابلة للاسترداد، لذلك كنت لن تحصل عليه مرة أخرى إذا كان شراء العقارات يقع من خلال. كم 100-200 متى أقوم بالدفع على طلب الرهن العقاري من الذي أقوم بدفعه للمقرض هل سأحتاج دائما لدفع هذا الرسم لا لا بد لي من الدفع مقدما أو يمكنني إضافته إلى رهني الدفع مقدما ابحث عن أفضل الرهن العقاري للشراء إذا كنت على استعداد للحصول على الرهن العقاري، ويقول لدينا الرهن العقاري أفضل يشتري أداة ما تريد، و إيتل تجد بسرعة أكبر الصفقات بالنسبة لك. على استعداد ل ريمورتغاج إذا كنت ترغب في تغيير الرهن العقاري، وهذا دليل مجاني لديه نصائح حول متى يجب أمب يجب ريمورتغاج وكيفية الحصول على أعلى الصفقات. على استعداد للحصول على الرهن العقاري ترغب في الحصول على تلك الدرجة الأولى لدينا دليل مجاني يساعدك على العثور على أرخص الرهن العقاري وزيادة فرصك في الحصول على قبول. رسوم التقييم المدفوعة للمقرض الخاص بك المقرضين تهمة هذا للتحقق من مقدار الممتلكات التي تستحق الشراء - والتي يمكن أن تكون مختلفة عن ما كنت عرضت لذلك. يفعلون ذلك من أجل أمنهم، حتى يتمكنوا من التأكد من أنه إذا ساءت الأمور وفشلت في السداد، فإنها يمكن أن تعيد الملكية والحصول على مبلغ لائق لذلك عند بيعها. وتختلف تكلفة استقصاء التقييم وفقا للمقرض وسعر الشراء، ولكن الميزانية لحوالي 300-400. قاعدة خاصة في اسكتلندا. هنا، يجب على البائع تقديم تقرير الرئيسية، والذي يتضمن التقييم. إذا كان مؤرخا خلال الأسابيع ال 12 الأخيرة، قد يقرض المقرض الخاص بك إعادة كتابة بدلا من تقييم جديد، لذلك نسأل. قد تكون قادرا على إقناع البائع للحصول على نسخة محدثة من التقييم إذا القديمة. قد يكلفهم، ولكن يمكن أن تساعدهم على جذب المشترين. تأكد من أن المقرض الذي تخطط لاستخدامه يقبل التقارير من البائع الذي يستخدمه البائع، حيث أن كل مقرض لديه لوحة معتمدة. كم في المتوسط ​​300-400 متى يمكنني الدفع عند تطبيق الرهن العقاري (غالبا مع رسوم حجز الرهن العقاري والرهن العقاري) من الذي أقوم بدفعه للمقرض هل سأضطر دائما لدفع هذه الرسوم لا، سوف يقوم بعض المقرضين بدفعها لك أنا بحاجة إلى دفع مقدما أو يمكن أن أضيف إلى بلدي الرهن العقاري دفع مقدما رسوم المسح المدفوعة إلى سورفيورلندر - اختياري ولكن من المستحسن لا، نحن تكررت تكرر أنفسنا هنا. في حين أن التقييم هو لاستفادة المقرضين للتأكد من وجود العقار ومرضية الأمن للقرض، مسح هو تفتيش أكثر دقة للممتلكات لصالحك. فإنه يمكن بقعة رطبة، المشاكل الهيكلية، قضايا السباكة وغيرها من العوائق المحتملة. أنت لا تحتاج إلى القيام بمسح، ولكن القيام به يمكن أن تكون مفيدة للتحقق من أنك شراء منزل في حالة جيدة. بالإضافة إلى العديد من المشترين استخدام المعلومات المكتسبة في المسح لإعادة التفاوض على السعر. إذا كنت لا تحصل على مسح وشيء تبين أن تكون خاطئة في الممتلكات في مرحلة لاحقة، سيكون لديك خيارات محدودة جدا. تقييم المقرضين سوف نقدم لك أي حماية، في الواقع فإن المثمن قد لا تدخل حتى الممتلكات التي قد تدفع فقط الماضي للتأكد من وجود العقار. يمكنك اختيار مساح الخاصة بك ولكن قيمتها تسأل المقرض كم لترقية التقييم الذي سوف إرشاد إلى المسح. كما يجب أن تحتاج فقط لدفع الفرق في السعر، فإنه ينبغي نظريا أن تكون أرخص. تحتاج إلى جعل هذا واضحا في مرحلة التطبيق حتى نطلب من المقرض أو وسيط للتحقق من لك. محبط، هل يمكن أن مفترق للمسح فقط لشراء أن تسقط من خلال، حتى ميزة لتنظيم نفسه بنفسك هو يمكنك ترك الأمر حتى آخر لحظة ممكنة. من الناحية المثالية يمكنك القيام بذلك بعد عرض الرهن العقاري في مكان ولكن قبل أن تلتزم تعاقديا لشراء الممتلكات (أي تبادل العقود أو اختتام المفقودين). حتى لو كنت محظوظا بما فيه الكفاية حتى ينتهي الأمر دفع ثمن اثنين أو ثلاث دراسات استقصائية، فإن عواقب شراء الممتلكات التي تبين أن لديها مشاكل هيكلية يمكن أن تكون أكثر تدميرا بكثير. لذا فكر بعناية شديدة. كم من 400-700 اعتمادا على نوع المسح متى يمكنني الدفع عند إجراء الاستبيان من الذي أدفعه للمسح (أو المقرض إذا رتبه لك) هل يتعين علي دائما دفع هذا الرسم لا، المسوحات اختيارية هل تحتاج إلى دفع مقدما أو يمكن أن أضيف إلى بلدي الرهن العقاري دفع مقدما رسوم الوسيط دفعت إلى الوسيط الخاص بك إذا كانت رسوم إذا كنت تستخدم وسيط، فإنه قد تهمة لكم رسوم. ولكن هناك وسطاء الذين يحصلون على نقدهم فقط من اللجنة المقرض يدفع لهم، لذلك هي خالية من الرسوم لك. حيث يمكنك دفع رسوم، يمكن أن يكون أي شيء من رسوم ثابتة من 300 إلى 1 من مبلغ القرض (1،000 لكل 100،000)، والتي يمكن أن تكون مكلفة. ما تدفعه يمكن أن تعتمد أيضا على ما إذا كان وسيط سيبقي عمولة يحصل عليه من المقرض. قد يكون وسيط جيد على استعداد للحد من الرسوم الخاصة بك إذا كانوا يحصلون على لجنة لائق. اسال دائما. حذار السماسرة الذين يطلبون رسوم مقدما، كما هو الحال مع معظم الرسوم المدفوعة مقدما، يمكن أن تفقد إذا قررت لاحقا عدم المضي قدما. لدينا دليل العثور على وسيط يتضمن ما يصل إلى تاريخ الرسوم التي يتقاضاها الوسطاء الرئيسيين. كم 0-500 (على افتراض أن الوسيط أيضا يحتفظ بعمولتهم) متى أدفع يختلف تبعا للوسيط، وعادة ما يتم الانتهاء من الذي أدفع الوسيط الخاص بك هل يجب دائما دفع هذا الرسم لا، بعض السماسرة هي رسوم مجانية هل أنا بحاجة إلى دفع مقدما أو يمكنني إضافته إلى الرهن العقاري يعتمد على وسيط ولكن عادة مقدما أو عندما يكمل الرهن العقاري (ولكن لا يمكنك إضافته إلى القرض) رسوم الدمغة إلى الحكومة واجب الطوابع هي الضريبة التي تدفعها للحكومة عند شراء العقار. عليك أن تدفع رسوم الطوابع الخاصة بك إلى المحامي الخاص بك، الذي سوف ثم دفعه إلى جمارك الإيرادات عند اكتمال شراء الممتلكات الخاصة بك. ثيرس أي تهمة على خصائص 125،000 أو أقل، ولكن أعلاه، يتم محاسبتك. تم تغيير المعدلات في ديسمبر 2014، لذلك هذه هي معدلات جديدة. ما هو معدل رسوم الطوابع التي سأدفعها طريقة سهلة لمعرفة مقدار ما تحتاجه بالضبط لدفع هو استخدام لدينا ختم واجب حاسبة - يحتوي هذا الدليل أيضا معلومات حول لماذا تحتاج إلى دفع رسوم الطوابع وكيف تدفعه. إلى أي مدى يعتمد على سعر العقار الخاص بك متى أقوم بالدفع عند الانتهاء من الذي سأدفعه الحكومة (عادة عن طريق المحامي الخاص بك) هل يجب علي دائما دفع هذا الرسم لا، لا إذا كان العقار الخاص بك يقل عن 125،000 هل أحتاج إلى الدفع مقدما أو يمكن إضافته إلى الرهن العقاري دفع مقدما رسوم النقل تدفع للمحامي الخاص بك تحتاج إلى دفع المحامي الخاص بك لتغطية تكلفة جميع الأعمال القانونية المرتبطة شراء منزل. وهذا يشمل النقل (التعامل مع نقل الملكية)، والتحقق من الأوراق في النظام والتحقق من ما إذا كانت العوامل البيئية، ومشاكل إذن التخطيط أو غيرها من العرائس الخفية يمكن أن يسبب لك مشاكل. سيغطي بعض المقرضين (في إنجلترا وويلز) هذه الرسوم ولكن فقط إذا كنت تستخدم أحد المحامين الذين اختارتهم على لوحة. أو أنها قد تعطيك فقط استرداد النقود بمجرد الانتهاء من الرهن العقاري. إذا كنت تستخدم المحامي الخاص بك، وهذا سوف تحتاج إلى أن يكون أوكيد مع المقرض، والمحامي الخاص بك عادة ما تفعل العمل القانوني بالنسبة لك، وأنه. توقع أن تتراوح التكلفة الإجمالية (التي تشمل عمليات التفتيش القانونية التي يطلبها المحامي وأضفها إلى فاتورتك) من 1000 إلى 1500، اعتمادا على مقدار تكاليف الممتلكات الخاصة بك. وعادة ما تضطر لدفع المحامي في عدة نقاط أثناء عملية الشراء، لأنها تكبد تكاليف نيابة عنك. ما هو النطاق الذي يتراوح بين 500-1،500 متى يمكنني الدفع خلال العملية عند الانتهاء من الذي سأدفعه للمحامي الخاص بك هل يجب علي دائما دفع هذا الرسم لا، سوف يدفعه بعض المقرضين لك هل أحتاج إلى الدفع مقدما أم يمكنني إضافته إلى الرهن العقاري مقدما لا ننسى رسوم السجل العقاري تدفع إلى السجل العقاري بالمقارنة مع الرسوم الأخرى في هذا الدليل، ورسوم السجل العقاري هو انخفاض في المحيط، كما لها سوى بضع مئات من الجنيهات. وظيفة السجل العقاري هي تسجيل العقارات تحت اسم أصحابها. عندما تشتري عقارا من شخص آخر، يتقاضى السجل العقاري رسوما لتحويل إدخال سجله إلى اسمك. هذه الرسوم تعتمد على مقدار الممتلكات الخاصة بك يستحق. أما المساكن المباعة ما بين 100،001 و 200،000 فسوف تواجه رسوما تبلغ 200 دولار، وتلك التي تباع بين 200،001 و 500،000 ستحتاج إلى دفع 300. هذه الرسوم هي رسوم أخرى يدفعها محامك إلى صرف المبلغ وسأطلب المال لدفعه بالنسبة لك عند إكمال شراء الممتلكات. ما هو المبلغ الذي يصل إلى 500، ولكن يعتمد على سعر العقار متى أدفع بعد الانتهاء من الذي سأدفعه لسجل الأراضي (عن طريق المحامي الخاص بك) هل يتعين علي دائما دفع هذا الرسم نعم هل أحتاج إلى الدفع مقدما أو يمكنني إضافته إلى بلدي الرهن العقاري دفع مقدما التكاليف بعد الانتهاء تكاليف الإزالة ما لم تتمكن من كومة أمتعتهم الخاصة بك في الجزء الخلفي من السيارة، عامل في تكلفة شاحنة إزالة. هذه تبدأ من 100 للتحركات المحلية الصغيرة، ولكن يمكن أن يكلف بسهولة ما يصل إلى 1000 لتحويل الأسرة السلع الدنيوية مسافات طويلة. رسوم الخدمة، الإيجار الأرضي والصيانة مرة واحدة يويف اشترى، وهناك على الأرجح أن يكون هناك رسوم إضافية لدفع. إذا كنت تشتري شقة مستأجرة (حيث لا تملك الأرض - فإنك تدفع فعليا ثمن العقار لاستئجاره من صاحب الحيازة لعقود عديدة)، من المؤكد أنك ستدفع رسوم خدمة من أجل صيانة الممتلكات والمناطق المشتركة، بالإضافة إلى الأرض الإيجار إلى صاحب الحر. حتى لو كنت تملك التملك الحر أو هي شريك حر مشترك مع غيرها من نيغبورس، عامل في تكاليف الصيانة كما سوف تحتاج إلى تنظيف المناطق العامة أو إصلاح السقف الخ الأثاث والاضافات حاليا استئجار مكان مفروشة تذكر ستحتاج لشراء كل شيء، من الأسرة والأرائك إلى جزازات السجاد والسجاد. لا تترك أي شيء خارج - الستائر والطلاء تكلفة الطريقة أكثر مما كنت أعتقد أنها سوف. لا ننسى تكلفة السلع البيضاء جدا، وهذه يمكن أن تكلف كبيرة. إذا كان البائعون بما فيهم وأي عناصر أخرى في البيع، تأكد من أن المحامي الخاص بهم قد لاحظت أسفل في العقد. إذا لم تلاحظ أسفل، لا تعتمد على وجودها هناك. ثم هناك إضافات مملة ولكن ضرورية: المصابيح الكهربائية، ظلال المصباح، فرشاة المرحاض، غسل السلطانية، الحصير الباب، السنانير والإرشاد يؤدي. انظر كيفية تقديم لوحة الخاص بك مجانا باستخدام فريسيكل و فريغل. دفعات الرهن العقاري الخاصة بك تدفع لمقرض الرهن العقاري الخاص بك للعمل على السداد الشهري المحدد الخاص بك، تحتاج إلى معرفة المعدل الذي سيتم تقديم طلب للحصول على. ولكن إذا كنت مافت حتى بدأت تبحث حتى الآن، يمكنك استخدام مونيسافينغكسيرت الرهن العقاري أفضل يشتري أداة لقياس معدل واقعي. وفي كلتا الحالتين، لدينا العثور على أفضل دليل الرهن العقاري سوف اقول لكم كيفية العثور على معدل. مرة واحدة كنت حصلت على معدل، أدخل التفاصيل في حاسبة الرهن العقاري لدينا لمعرفة السداد الشهري. حاول تعديل المصطلح صعودا وهبوطا لمعرفة الفرق الذي يحدثه في دفعتك الشهرية، وكذلك المبلغ الإجمالي الذي تسدده على الرهن العقاري الكامل. دفعات الرهن العقاري الخاص بك تكلفة مستمرة والمدفوعات الأولى أيضا من المرجح أن تكون أعلى من الدفع الشهري العادي الخاص بك كما كنت تدفع الفائدة في الشهر الذي تحصل على الرهن العقاري، وكذلك للشهر القادم. لذلك عامل ذلك في. تقرر بعناية ما تستطيع تحمله لا تتجاوز الإفراط في نفسك أو كنت خطر الخراب المالي. والأهم من ذلك، لا تدفع من الصعب جدا. تذكر، عدم وجود الرهن العقاري ليست سيئة كما الحصول على واحد ثم يجري استعادتها. عامل الرسوم في الحساب الخاص بك، لذلك ستعرف كم كنت قد تركت لقضاء على الممتلكات نفسها. الآن أنت تعرف ما كنت تواجه، كنت على استعداد للعثور على الرهن العقاري. استخدام دليل الرهن العقاري رخيصة للعثور على أفضل صفقة بالنسبة لك. ما هي الوسائل أعلاه إذا كان الرابط لديه من قبل ذلك، وهذا يعني أنه رابط التابعة وبالتالي فإنه يساعد مونيسافينجكسيرت البقاء مجانا للاستخدام، كما يتم تعقب لنا. إذا كنت تذهب من خلال ذلك، فإنه يمكن أن يؤدي في بعض الأحيان إلى دفع أو فائدة للموقع. ومن الجدير بالذكر أن هذا يعني أن الطرف الثالث المستخدم قد يكون اسمه على أي اتفاقيات الائتمان. يجب أن لا تلاحظ أي فرق، وصلة لن يؤثر سلبا على المنتج. بالإضافة إلى خط التحرير (الأشياء التي نكتبها) لا تتأثر أبدا بهذه الروابط. ونحن نهدف إلى النظر في جميع المنتجات المتاحة. إذا لم يكن من الممكن الحصول على رابط التابعة لصفقة أعلى، فإنه لا يزال المدرجة في بالضبط بنفس الطريقة، فقط مع وصلة غير دفع. لمزيد من التفاصيل، اقرأ كيفية تمويل هذا الموقع. مجانا مونيسافينغ البريد الإلكتروني الحصول على هذا البريد الإلكتروني الأسبوعية مجانا كاملة من الصفقات، أدلة أمب البريد المزعج مجانا شراء اي فون الجديد، آي باد أو ماك أبل صفقة يتيح لك نشر التكلفة على مدى سنة منظم خالية من الفائدة يوسع تحذيرات المخاطر لمدققي نظم المعلومات مدى الحياة في أعقاب حملة مس النساء القتال تغيير المعاشات التقاعدية للدولة للاحتجاج خارج البرلمان في يوم الميزانية E. on لرفع أسعار الطاقة المزدوجة الوقود بنسبة 8.8 الشهر المقبل بدوره بدوره على استرداد الضرائب التدريب ل نفس الأطباء النفسيين لماذا أنا فخور بأن يكون صحفي منحازة كم من الخطوات التي فعلت في عام 2016 لقد فعلت 8،170،127 أعمال تتبع اللياقة البدنية تحذير مهم لكل موظف في المملكة المتحدة هل تأخذ 500 الآن أو 1000 في السنة وماذا يقول عنك ما بريكسيت يعني لاموالك في 2017 بيض عيد الفصح رخيصة مستديرة، بما في ذلك 2 المريخ كبير البيض الحصول على 21 من التسوق لأقل من 9 في تيسكو مع هذه القسائم، بما في ذلك بيض عيد الفصح أمب ماكياج مناديل كيفية أقصى مكافأة نكتار نقاط في سينسبوريس لتوفير المال على الضروريات اليومية إيقاف كل نصف السعر اختيار ومزيج ق ويتس في ويلكو 10 المجانية للمطالبة في عيد ميلادك، بما في ذلك الكعك، 5 بودي شوب وظلم الشمع تكلفة شراء منزل والتحرك يتساءل كم يكلف لشراء منزل، أو شقة حسنا، عند شراء عقار والانتقال إلى المنزل ، هناك بعض الرسوم مقدما للتفكير، فضلا عن تكاليف الرهن العقاري الخاص بك. وتشمل هذه الرسوم المحامين لشراء، والتأمين على الممتلكات و (أحيانا) الإيجار الأرضي. تأكد من تضمين كل هذه الأمور عند تنفيذ ميزانيتك الإجمالية. التكاليف الأولية الرئيسية تأكد من توفير ما يكفي لتغطية جميع التكاليف الأولية. وبوجه عام، كلما زادت قيمة الإيداع الذي يمكنك دفعه، كلما زادت احتمالية منحك الرهن العقاري (رهنا بتقييم القدرة على تحمل الرهن العقاري)، ومن المرجح أن يكون سعر الفائدة أقل. هذا هو المبلغ الذي وضعته مقابل تكلفة العقار عند شراء منزلك. في المتوسط، تحتاج ما لا يقل عن 5 إلى 20 من سعر الشراء (على سبيل المثال: 10،000 إلى 40،000 عند شراء 200،000 منزل). رسوم الدمغة استخدم آلة حاسبة الدمغة لتحديد المبلغ الذي ستدفعه إذا كنت تشتري عقارك في إنجلترا أو ويلز أو أيرلندا الشمالية. رسم الطوابع هو ضريبة حكومية تدفع على المنازل بتكلفة 125،001 أو أكثر. اعتبارا من أبريل 2016، هناك زيادة 3 على أعلى من المعدلات الحالية إذا كنت تشتري عقار سكني إضافي فوق 40،000 مثل المنزل الثاني أو شراء إلى السماح الممتلكات. رسوم التقييم يقوم مقرض الرهن العقاري بتقييم قيمة العقار لتحديد مدى استعداده لإقراضك. يمكن أن تكون التكلفة 150-1،500 على أساس قيمة الممتلكات. بعض المقرضين قد لا تهمة لكم لهذا، اعتمادا على نوع من المنتج الرهن العقاري الذي حدده. تقييم المقرضين ليس مثل المسح الهيكلي الكامل لذلك قد لا تحدد جميع الإصلاحات أو الصيانة التي قد تكون هناك حاجة إليها. رسوم مساحين قبل أن تشتري عقار، الحصول عليه فحصها من قبل مساح. هذا أمر حيوي حتى يتسنى لك فهم إذا كان هناك أي مشاكل قبل أن تشتري. وتتراوح المسوحات بين مسح أساسي للحالة المنزلية يكلف حوالي 250 استقصاء هيكليا كاملا من 600 أو أكثر. دفع مقابل مسح جيد يمكن أن يوفر لك المال على الإصلاحات على المدى الطويل. الرسوم القانونية سوف تحتاج عادة إلى محامي أو ناقل مرخص لتنفيذ جميع الأعمال القانونية عند شراء وبيع منزلك. الرسوم القانونية هي عادة 850-1500 بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة في 20. وسوف أيضا عمليات البحث المحلية، والتي سوف يكلفك 250-300، للتحقق ما إذا كان هناك أي خطط أو مشاكل محلية. رسوم التحويل الإلكتروني عادة هذه التكاليف 40-50. وهو يغطي تكلفة المقرضين لتحويل أموال الرهن العقاري من المقرض إلى المحامي. رسوم وكلاء العقارات هذا يدفع فقط من قبل البائع، وليس المشتري، لخدمات وكلاء العقارات. يتم التفاوض عند وضع العقار في السوق. وعادة ما يكون من 1 إلى 3 من سعر البيع بالإضافة إلى 20 ضريبة القيمة المضافة. تكاليف إزالة هذه عادة ما تتراوح بين 300-600، على الرغم من أنك يمكن استئجار فان تفعل ذلك بنفسك. تكاليف الرهن العقاري استخدام حاسبة الرهن العقاري لدينا لمعرفة دفعات الرهن العقاري الشهرية لدينا آلة حاسبة القدرة على تحمل التكاليف لنرى كم كنت تستطيع أن تقترض. وضعنا معا الجدول الزمني شراء منزل للمساعدة تعطيك فكرة عن التكاليف التي يمكن أن نتوقع طوال هذه العملية. رسوم الرهن العقاري قد تشمل هذه الرسوم رسوم حجز بقيمة 99-250، رسوم ترتيب تصل إلى 2000 ورسوم تقييم الرهن العقاري (عادة 150 أو أكثر). من الأفضل لدفع هذه مقدما بدلا من إضافتها إلى الرهن العقاري الخاص بك، وإلا عليك أن تدفع الفائدة عليها لحياة الرهن العقاري. أنواع الرهن العقاري هناك المئات من أنواع منتجات الرهن العقاري وعدة أنواع من الرهن العقاري لظروف مختلفة. ننظر إلى أبعد من سعر الفائدة. تأكد من أن تأخذ أيضا الرسوم والرسوم في الاعتبار عند اختيار الرهن العقاري. التكاليف الجارية تذكر أنه بمجرد شراء منزلك الخاصة بك كنت مسؤولا عن رعاية ذلك. الصيانة والإصلاحات يبلغ متوسط ​​فاتورة إصلاح أصحاب المنازل الجديدة 5،750. يجب أن يبرز الاستطلاع الخاص بك أي مشاكل تحتاج إلى إصلاح على الفور. سوف يتطلب منك المقرض أن تأخذ تأمين المباني لحماية منزلك الجديد ضد الأضرار الناجمة عن الحرائق والفيضانات وهبوط وأي شيء آخر. لها أيضا فكرة جيدة أن يكون التأمين على محتويات لجميع الممتلكات الخاصة بك، والتأمين على الحياة لسداد الرهن العقاري الخاص بك يجب أن تموت قبل أن تسدد المبلغ بأكمله. ضريبة المجلس يستند المبلغ الذي تدفعه إلى مكان وجود العقار ونطاق التقييم الخاص به (باستثناء أيرلندا الشمالية حيث يتم تحديد المعدلات بشكل فردي). تكاليف التشغيل اسأل البائعين عن مقدار إنفاقهم على المرافق والكهرباء والمياه سنويا. لا ننسى أن نفكر في التهم لهاتفك، حزم التلفزيون والنطاق العريض. تکالیف المستأجرین إذا کنت تشتري عقارا مستأجرا، یتعین علیك دفع إیجار الأرض (حوالي 50 - 100 سنة) ورسوم الخدمة للشخص الذي یمتلك التملك الحر. رسوم الخدمة ورسوم الإدارة تختلف بين العقارات. هذه هي تكلفة مهمة لإدارة الممتلكات بحيث حيوية لها معرفة المزيد عن هذه الاتهامات. التملك الحر أو العقارات المستأجرة هناك طرق مختلفة يمكنك من خلالها تملك العقار: التملك الحر أو الإيجار أو من خلال حصة من التملك الحر.